Dernier article de notre petite série Lyon en 2010. Aujourd’hui, intéressons-nous aux différents quartiers de Lyon et à leur évolution dans les années à venir. Nous avons passé au crible chaque arrondissement et indiqué pour chacun d’eux :

• Le visage qu’il aborde, selon nous (et donc en toute subjectivité), en 2010
• Le prix actuel de l’immobilier : idéal pour se faire une idée de qui est attractif ou non
• Nos prévisions d’évolutions (fantaisistes) pour 2020.

Durant les années 00, c’est surtout la rive gauche qui a su tirer son épingle du jeu dans la Capitale des Gaules (Berges du Rhône, Cité Internationale, nouvelle tour à la Part-Dieu, Parc de Gerland…). Dans les 10’s, la Presqu’ile semble vouloir reprendre la main (Confluence, Berges de Saône, rénovation de la place des Jacobins et transformation de l’Hôtel Dieu…).

Qu’en est-il vraiment ?

1er arrondissement de Lyon

En 2010
Que les pentes de la Croix-Rousses soient un repère de bobos n’est un secret pour personne (NDLRelectrice : Viens en bas de mon immeuble, on en reparle !). Ceci dit, la gentrification du quartier commence à mettre à mal son esprit rebel et revendicatif . Les galeries d’art, qui présentent l’avantage de ne pas faire de bruit passé 19h, ont, petit à petit, remplacé les bars undergrounds. Ces derniers temps, l’ambiance est beaucoup plus Bonne Nuit les Petits que concerts de jah-jah improvisé.  Heureusement le bas des Pentes avec sa myriade de kebabs et les bastons noctures de la rue Sainte Catherine (NDLRelectrice : Ahhh !) continuent de faire honneur au quartier.

Prix du m2
3 200€
En baisse

Nos prévisions pour 2020
Les vieux bobos ont quitté les Pentes, fatigués des rues inclinées et des immeubles sans ascenseur. Un vent de fraicheur fait revivre le quartier des Canuts.

2eme arrondissement de Lyon

En 2010
La Presqu’Ile reste le premier centre d’attractivité de Lyon. Même s’il est un quartier très vivant du fait de la présence de nombreuses enseignes, il n’en reste pas moins impersonnel. La vie de quartier reste très pauvre par rapport aux autres quartiers-villages de Lyon. Comme expliqué dans le précédent article, un fort mouvement s’engage dès 2010 en direction du sud. Tous à la Confluence !

Prix du m2
3 400€
En baisse

Nos prévisions pour 2020
La bataille entre la rue de la République et la Confluence fait rage pour le titre de centre-ville. En fin de journée, la pointe de la Presqu’Ile remporte la bataille avec ses nombreux bars, restaurants et boites branchés, tandis que la centre historique et détrôné et se voit envahi par les punks à chien.

3eme arrondissement de Lyon

L’arrondissement le plus peuplé de Lyon continue de souffrir d’un manque d’âme, notamment aux alentours de la Part-Dieu.  Toutefois le quartier de Montchat attire toujours autant les familles pour sa tranquillité et sa douceur de vivre loin des tumultes de la ville.

Prix du m2
3100€
En hausse

Nos prévision pour 2020
La Part-Dieu voit son 10ème gratte-ciel inauguré. La première pierre de la première Sky Tower française est posée à proximité de la gare afin d’attirer les touristes.

4eme arrondissement de Lyon

En 2010
Le plateau de la Croix-Rousse semble figé éternellement dans le temps. Son marché, sa vogue aux marrons, son crieur publique, un véritable village. En 2010, le plateau restera un des quartiers préférés de Lyonnais.

Prix du m2
3200€
En baisse

Nos prévisions pour 2020
Un village reste un village. Rien ne change…

5eme arrondissement de Lyon

En 2010
Le Vieux Lyon continue sa mue. Après la rénovation d’une bonne partie du quartier St Georges, le projet de Berges de la Saône devrait ajouter du charme à un secteur qui n’en manque déjà pas. Un chouette quartier à vivre… s’il n’y avait pas tous ces (barrez-vous con de) touristes.

Prix du m2
2750€
En baisse

Nos prévisions pour 2020
En novembre 2019, un grand éboulement anéanti le Vieux Lyon lors d’un épisode pluvieux particulièrement violent. La basilique de Fourvière se retrouve à la place de la Cathédrale Saint Jean.

6eme arrondissement de Lyon

Restos et bars branchés, petites boutiques… Le 6ème arrondissement commence petit à petit à se défaire de son image bourgeoise. La proximité avec le Parc de la Tête d’Or en fait toujours son atout principal.
C’est un quartier de plus en plus privilégié par les jeunes… qui ont les moyens.

Prix au m2
3 650€
En hausse

Nos prévisions pour 2020
Plus aucune grande famille bourgeoise n’habite le quartier. Les rues sont remplies de jeunes yuppies ayant réussi et les hôtels particuliers du boulevard des Belges sont transformés en colocations branchouilles.

7eme arrondissement de Lyon

L’arrondissement propose deux visages bien distinct d’un coté le moderne Gerland qui peine à trouver son identité et la Guillotière qui en 2010 continuera sa mue (qui consiste en gros à transformer les marchands de kebab en galerie d’artistes ou les épiceries africaines en café littéraire).

Prix du m2
3050€
En hausse

Nos provisions en 2020
La Guillotière commence a être fuie par ses habitués suite à l’invasion des bobos ayant quitté les pentes. Gerland est devenu une cité dortoir intra-muros à la Villeurbanne. Sauf, qu’entre temps Villeurbanne est devenue hyper branchée.

8eme arrondissement

Cet arrondissement étant le seul de Lyon à ne pas jouir d’un fleuve, il a toujours était regardé avec dédain par ses voisins. Cependant, 2010 pourrait sonner le début de sa transformation. Plus populaire, moins tape à l’œil et moins cher, certains quartiers du 8eme vont vite devenir incontournables.

Prix du m2
2500€
Stable

Nos prévision en 2020
Le nouveau coin à la mode ! Boosté par le festival de cinéma, le quartier des Frères Lumières devient l’un des plus vivant et « hype » de Lyon, tout en gardant son esprit populaire.

9ème arrondissement

A bon il y a un 9eme arrondissement à Lyon ? (je rigole…)
En 2010
Vaise continue de se transformer mais reste un immense chantier. Gros point d’interrogation sur la vie de quartier dans les années à venir.

Prix du m2 :
2700€
En hausse

Nos prévisions en 2020
Le must en 2020 à Lyon, ce sera d’avoir un loft dans les anciens locaux d’Atari qui aura (enfin) déposé le bilan en 2018.

Et vous, comment vous voyez l’évolution de votre quartier ?

Crédit Photos : Calyptratus.com