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En cette période où beaucoup de futurs Lyonnais cherchent désespérément à se loger à Lyon, sans avoir à vendre un rein, nous nous sommes dit qu’il pourrait être utile de lister les quartiers un peu épargnés par la folie des loyers tout en restant centraux et sympas.

Pour établir cette liste, on s’est appuyé sur notre connaissance de la ville mais aussi sur l’avis de nos fans Facebook a qui nous avons soumis la problématique.

Voici donc 5 bons plans loyers à Lyon :

En Presqu’Ile

Si vous tenez ABSOLUMENT à rester dans l’hyper-centre, vous pouvez, si vous êtes prêts à faire quelques compromis, trouver quelques bonnes affaires. Appart en sous-pentes, en étage élevé sans ascensseur, ou agencé de façon biscornue… toute la magie (et les galères) de l’immoblier (très) ancien vous permettent de faire baisser un peu la note.

Les premières rues du bas des Pentes (rue Sainte Catherine, rue Désirée,…) souffrent encore d’une réputation sulfureuse de part les activités nocturnes et festives qui s’y déroulent. Les loyers ne sont donc pas trop élevés dans le secteur (mais privilégiez des appartements donnant sur cour et non sur la rue, pour limiter les nuisances sonores).

Le quartier Perrache/Suchet propose lui aussi des loyers un peu plus bas que le reste de la Presqu’Ile. Malgré la fermeture des prisons et la rénovation du secteur, le coin reste boudé des Lyonnais. Vous êtes pourtant à quelques centaines de mètres de la place Bellecour et de la Confluence.

Dans le 6ème arrondissement

Oui le 6ème arrondissement de Lyon est le plus cher de la ville. Mais il reste quelques poches de loyers abordables.

Du coté de la station de métro Massena en partant vers la Part-Dieu, c’est un peu plus populaire donc moins cher. Le coin regorge de commerçants, c’est très bien relié au reste de la ville et vous pouvez admirer la faune bourgeoise du secteur (attention cependant aux crottes de caniche sur le trottoir).

Le secteur Bellecombe, à la limite du 3ème arrondissement et de Villeurbanne, affiche également des loyers moins cher que le reste de l’arrondissement. Bien qu’un peu plus excentré, le quartier est familiale et plutôt agréable à vivre.

La Guillotière

Le temps où la Guillotière était LE bon plan loyer de Lyon est maintenant révolu. Les étudiants se disputent avec les branchés les quelques appartements sympas à louer. Ce qui fait indéniablement grimper les prix. Heureusement certaines zones ont un peu échappé à gentrification. C’est le cas notamment du secteur entre la rue de Marseille et l’avenue Jean Jaures, jusqu’ à la rue de l’Université.

Certains trouvent le coin un peu cracra d’autres le comparent au quartier de Kreuzberg à Berlin. Quoi qu’il en soit les loyers y sont encore abordables.

Monplaisir

Mais non, Monplaisir n’est pas un quartier excentré. Vous n’êtes qu’à 5 stations de métro de Bellecour. Et parmi les quartiers qui sont à 5 stations de Bellecour, c’est le plus sympa. En effet, s’il faut parfois savoir s’excentrer pour trouver des loyers plus bas, c’est souvent en perdant au passage une certaine qualité de vie de quartier. Ce n’est pas du tout le cas avec Monplaisir. Commerçants, marché, activités culturelles (Institut Lumière, Maison de la Danse pas très très loin) un vrai petit village.

Dans la même genre, mais dans un tout autre coin de la ville, le quartier de Vaise offre une vraie vie de quartier, un accès au centre très rapide et des loyers sympas.

Villeurbanne

Villeurbanne, ce n’est pas dans Lyon. Mais c’est tout comme. On parle même de 10ème arrondissement officieux de Lyon pour cette commune de 150 000 habitants greffée à Lyon. Mais si la limite entre les 2 villes ne se remarque même pas, la différence de loyer est bien réel. Villeurbanne reste globalement un peu mort, sauf si vous restez à proximité de la ligne de métro A. Notamment du coté d’un quartier qu’on adore chez LCC : les Gratte-Ciel.

En espérant que cet article vous aide dans votre recherche d’appartement à Lyon. N’hésitez pas à poser des questions dans les commentaires.

Quand aux lyonnais déjà bien installés, vous pouvez compléter cette liste par vos propres bons plans loyer à Lyon.

Plan prix immibilier lyon

Cartes des prix (à l’achat) de l’immobilier à Lyon via www.efficity.com

Enfin, n’oubliez pas que la colocation, peut-être une bonne option quand vous débarquez sur Lyon, d’autant que cette pratique ne se limite plus qu’aux étudiants.